주택연금 활성화, 장래 집값하락 요인으로 작용할까?

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'700만 베이비부머'의 은퇴… "집값 하락할 것" vs "지지할 것"

‘부의 세대’ 이자 ‘낀 세대’
“노후대비 미흡… 빈곤문제도”
주택연금 대안으로 급부상
“연금 매물 공매에 몰리면 하락요인

 

6·25전쟁 직후인 1955년부터 1963년 사이 태어난 베이비부머의 수는 700만명에 육박한다. 이 중 막내격인 1963년생이 지난해 60세 정년을 맞았다. 약 3~4년이 지나면 베이비부머 대부분이 노동시장에서 완전히 은퇴하게 된다.

 

부동산·금융자산을 합해 한국 가계 순자산의 46%를 60세 이상이 보유하고 있다. 우리나라 가계 자산의 80% 이상이 부동산임을 고려하면 이들의 자산 역시 거의가 부동산에 묶여 있을 가능성이 크다.

 

지난해 11월 경제협력개발기구(OECD)가 발간한 보고서에 따르면 우리나라 노인 빈곤율은 40.4%로 OECD 38개 국가 중 압도적인 1위를 차지

 

내년부터 만 65세 이상의 고령인구가 인구의 20%를 넘는 ‘초고령사회’에 진입하면서 ‘주택연금’이 정책적 대안으로 제시됐다. 한국주택금융공사(HF)는 지난해 10월 기존에는 공시가격 9억원 이하 주택이 기준이었던 주택연금 요건을 12억원으로 완화했다. 시세로 환산하면 16억~17억원 주택을 가진 이들도 주택연금에 가입할 수 있게 됐다. 주금공은 부동산시장 침체가 장기화되면서 주택연금 가입 수요가 늘 것으로 보고 주택연금 보증 공급 목표를 25조4904억원으로 역대 최대로 높여잡았다.

 

(중략)

 

 

https://www.hf.go.kr/ko/sub03/sub03_01_01_01.do

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